Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια ξεκίνησε το καθιερωμένο «κυνήγι» για την εξασφάλιση φοιτητικής κατοικίας, με τις οικογένειες των πρωτοετών να βρίσκονται αντιμέτωπες με αυξημένες τιμές και περιορισμένη διαθεσιμότητα.
Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, τα ενοίκια καταγράφουν νέα ετήσια άνοδο που κυμαίνεται από 2,4% έως και 7,3%, τόσο στην Αττική όσο και στα αστικά κέντρα της περιφέρειας.
Η ακτινογραφία των τιμών στην Αττική
Στην πρωτεύουσα, η ζήτηση χτυπά «κόκκινο» στις περιοχές κοντά στα πανεπιστημιακά ιδρύματα:
Κέντρο Αθήνας: Το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για μικρές κατοικίες (25-40 τ.μ.) διαμορφώνεται στα 440€, ενώ για διαμερίσματα έως 60 τ.μ. αγγίζει τα 630€ (αύξηση 7,3%).
Ζωγράφου: Οι τιμές διαμορφώνονται στα 420€ για γκαρσονιέρες και στα 590€ για δυάρια (αύξηση 6,3%).
Αιγάλεω: Στα 380€ τα μικρά διαμερίσματα και στα 540€ τα μεγαλύτερα (αύξηση ~7%).
Καλλιθέα & Πειραιάς: Στα 400€ κυμαίνονται τα μικρά σπίτια και στα 570€ τα διαμερίσματα έως 60 τ.μ., με τον Πειραιά να καταγράφει τη χαμηλότερη ετήσια αύξηση (2,4%).
Η εικόνα στις μεγάλες φοιτητουπόλεις
Θεσσαλονίκη: Το μηνιαίο μίσθωμα για κατοικίες 25-40 τ.μ. κυμαίνεται από 350€ έως 550€, ενώ για διαμερίσματα έως 60 τ.μ. μπορεί να φτάσει τα 700€.
Πάτρα: Οι τιμές για μικρά διαμερίσματα διαμορφώνονται από 300€ έως 450€, ενώ για κατοικίες έως 60 τ.μ. κυμαίνονται από 450€ έως 650€ (ή και 700€).
Ιωάννινα: Οι γκαρσονιέρες ενοικιάζονται από 250€ έως 400€, ενώ τα μεγαλύτερα διαμερίσματα από 320€ έως 550€ (έως 650€ σε πλήρως εξοπλισμένα).
Ρέθυμνο: Καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές, με τα μικρά διαμερίσματα να κοστίζουν από 450€ έως 650€ και τα δυάρια να αγγίζουν τα 800€, λόγω της επιβάρυνσης από τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Διαφορετικές ταχύτητες στην περιφέρεια
Στην Πάτρα, η κινητικότητα υπήρξε ακαριαία, με τους μεσίτες να πραγματοποιούν συνεχή ραντεβού από την πρώτη στιγμή της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων. Αντίθετα, στα Ιωάννινα η αγορά κινείται πιο υποτονικά, καθώς πολλοί γονείς καθυστερούν την ενοικίαση για να γλιτώσουν το ενοίκιο του Αυγούστου, ενώ παράλληλα η πόλη υποδέχεται περίπου 1.000 λιγότερους φοιτητές.
** SOS Προειδοποίηση για ηλεκτρονικές απάτες:**
Οι εκπρόσωποι της κτηματαγοράς εφιστούν την προσοχή στους γονείς για την έξαρση φαινομένων εξαπάτησης μέσω ψεύτικων αγγελιών στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.
Επιτήδειοι ζητούν προκαταβολές «κράτησης» για ανύπαρκτα ή μη διαθέσιμα ακίνητα. Συνιστάται η αποκλειστική συνεργασία με πιστοποιημένους μεσίτες και η αποφυγή πληρωμών χωρίς προηγούμενη επιτόπια επαλήθευση.