Συγκεντρωμένες σε ένα ενιαίο ψηφιακό σημείο, την πύλη stegasi.gov.gr, βρίσκονται πλέον όλες οι κρατικές παρεμβάσεις για τη στέγη, δίνοντας τη δυνατότητα σε ενοικιαστές, ιδιοκτήτες και υποψήφιους αγοραστές να εντοπίσουν εύκολα τις παροχές που δικαιούνται.
Η πλατφόρμα ενσωματώνει 21 στεγαστικά προγράμματα συνολικού προϋπολογισμού 4,55 δισ. ευρώ, 11 φορολογικές ελαφρύνσεις, καθώς και 11 θεσμικές ρυθμίσεις.
Κεντρικό εργαλείο της ιστοσελίδας αποτελεί η εφαρμογή «Βρες το πρόγραμμά σου», μέσω της οποίας κάθε νοικοκυριό μπορεί να φιλτράρει τις διαθέσιμες επιλογές με βάση το προφίλ του, να ενημερωθεί για τα προβλεπόμενα ποσά και να ελέγξει ποιες δράσεις δέχονται αιτήσεις ή ποιες φοροαπαλλαγές αφορούν το ακίνητό του.
Πώς γίνεται η αναζήτηση χωρίς κωδικούς Taxisnet
Η διαδικασία εντοπισμού των προγραμμάτων είναι απλή και ανώνυμη, καθώς δεν απαιτεί εγγραφή, χρήση κωδικών Taxisnet ή ανάρτηση δικαιολογητικών. Ο χρήστης καλείται να συμπληρώσει το έτος γέννησης, την οικογενειακή και επαγγελματική του κατάσταση, το καθεστώς διαμονής (ενοίκιο ή ιδιοκατοίκηση) και την ύπαρξη τυχόν άλλης κατοικίας.
Στη συνέχεια επιλέγει την κλίμακα του ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος (βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους), καθώς και την Περιφέρεια και τον δήμο κατοικίας, έχοντας παράλληλα τη δυνατότητα σε ορισμένα πεδία να επιλέξει «Δεν επιθυμώ να απαντήσω».
Αμέσως μετά, στην ενότητα «Τα προγράμματά σου» εμφανίζονται οι σχετικές δράσεις με μια ενδεικτική εκτίμηση του μέγιστου οφέλους στο πεδίο «Τι εξοικονομώ».
Επειδή το ακριβές ποσό εξαρτάται από τα επιμέρους κριτήρια, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να συμβουλεύεται την αναλυτική καρτέλα κάθε μέτρου — για παράδειγμα, σε δοκιμαστική αναζήτηση άγαμου ενοικιαστή στην Αθήνα με εισόδημα 10.001–20.000 ευρώ εμφανίστηκε το ανώτατο ετήσιο ποσό των 2.520 ευρώ του Επιδόματος Στέγασης, παρότι το πραγματικό εισοδηματικό όριο για μονοπρόσωπο νοικοκυριό είναι 7.000 ευρώ.
Επιπλέον, κρίσιμος είναι ο έλεγχος της κατάστασης κάθε δράσης (ώστε να φέρει την ένδειξη «Ανοιχτό για αιτήσεις» και όχι απλώς «Σε εξέλιξη», «Υπό σχεδιασμό» ή «Διαρκές»), με την καρτέλα να παραπέμπει απευθείας στον αρμόδιο φορέα υποβολής.
Τι κερδίζουν ενοικιαστές, ιδιοκτήτες και αγοραστές
Για όσους διαμένουν στο ενοίκιο, η πύλη αναλύει την ετήσια επιστροφή ενοικίου, η οποία αντιστοιχεί στο 1/12 του δηλωθέντος ετήσιου μισθώματος και φτάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία (συν 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο) και έως 800 ευρώ για τη φοιτητική στέγη.
Τα εισοδηματικά πλαφόν ορίζονται στις 25.000 ευρώ για άγαμο και στις 35.000 ευρώ για ζευγάρι (προσαυξημένα κατά 5.000 ευρώ ανά παιδί), με παράλληλο περιουσιακό κριτήριο για την κύρια κατοικία. Παράλληλα, το μηνιαίο Επίδομα Στέγασης κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ, ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας.
Στην πλευρά των ιδιοκτητών, το ύψος της επιδότησης εξαρτάται από την αξιοποίηση του ακινήτου. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επιχορηγεί το 60% των επιλέξιμων δαπανών (με πλαφόν τα 8.100 ευρώ) για κλειστά ακίνητα έως 100 τ.μ. που θα διατεθούν προς μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον τριών ετών — για παράδειγμα, σε δαπάνες 10.000 ευρώ, το κράτος καλύπτει τις 6.000 ευρώ.
Αντίστοιχα, η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», η οποία καλύπτει και την ιδιοκατοίκηση (με τις αιτήσεις να έχουν ανοίξει στις 29 Οκτωβρίου αρχικά για τα κλειστά σπίτια), προσφέρει επιδότηση από 70% έως 95% έως το ποσό των 36.000 ευρώ, συνεκτιμώντας το εισόδημα, την επιφάνεια, την παλαιότητα και την ενεργειακή κλάση.
Όσον αφορά την αγορά πρώτης κατοικίας, οι υποψήφιοι μπορούν να υπολογίσουν το ύψος του δανείου και την απαιτούμενη ίδια συμμετοχή. Ενώ στο «Σπίτι μου ΙΙ» (όπου οι αιτήσεις έχουν πλέον ολοκληρωθεί) ένα ακίνητο 180.000 ευρώ χρηματοδοτούνταν έως τις 162.000 ευρώ, το επερχόμενο «Σπίτι μου ΙΙΙ» —η έναρξη του οποίου τοποθετείται από το αρμόδιο υπουργείο τον Ιανουάριο του 2027— ανεβάζει το ανώτατο όριο δανείου στις 230.000 ευρώ.
Τοπικές δράσεις και φοροαπαλλαγές
Μέσω του διαδραστικού χάρτη και του θεματικού καταλόγου της αρχικής σελίδας, οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να αναζητήσουν προγράμματα σε οποιαδήποτε Περιφέρεια της χώρας χωρίς να καταχωρίσουν προσωπικά δεδομένα, εφαρμόζοντας φίλτρα ηλικίας, εισοδήματος ή διαθεσιμότητας.
Τέλος, στην ενότητα «Φορολογικές Ρυθμίσεις», οι ιδιοκτήτες μπορούν να διαπιστώσουν αν δικαιούνται την τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για ενοίκια κλειστών ακινήτων που ανακαινίστηκαν, καθώς και να ενημερωθούν για τη σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε κύριες κατοικίες μικρών οικισμών.
Η πλατφόρμα συμπληρώνεται από τις «Λοιπές Παρεμβάσεις» (όπως οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις) και τη «Μηνιαία Ενημέρωση» με απολογιστικά στοιχεία για την εξέλιξη των προγραμμάτων.