Ξεκίνησε η λειτουργία της ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ για την υποβολή δηλώσεων Ε9 που αφορούν το έτος 2027, δίνοντας τη δυνατότητα στους φορολογούμενους να καταγράφουν άμεσα τις μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους που πραγματοποιούνται εντός του 2026. Οι αλλαγές αυτές θα αποτελέσουν τη βάση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του μεθεπόμενου έτους.
Κρίσιμες ημερομηνίες για τον ΕΝΦΙΑ 2026
Πριν όμως από τις μελλοντικές δηλώσεις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να προσέξουν δύο άμεσες προθεσμίες:
31 Ιανουαρίου 2026: Λήγει η προθεσμία για διορθώσεις, προσθήκες ή διαγραφές ακινήτων που αφορούν το έτος 2025. Είναι η τελευταία ευκαιρία για όσους αγόρασαν, πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα πέρυσι να αποτυπώσουν σωστά την περιουσία τους.
Μάρτιος 2026: Με βάση τα στοιχεία που θα έχουν δηλωθεί έως το τέλος Ιανουαρίου, η ΑΑΔΕ θα εκδώσει τα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ.
Η διαδικασία των 10 βημάτων στην πύλη myAADE
Για τις περιπτώσεις όπου τα στοιχεία δεν έχουν ενημερωθεί αυτόματα, οι φορολογούμενοι πρέπει να εισέλθουν στην εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» και να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:
Επιλογή έτους και εκκίνηση νέας δήλωσης Ε9.
Διαχείριση ακινήτων: Δυνατότητα εισαγωγής, τροποποίησης ή διαγραφής σε κτίσματα (Πίνακας 1) και γήπεδα (Πίνακας 2).
Λεπτομερής περιγραφή: Συμπλήρωση τμ, είδους δικαιώματος και ποσοστού συνιδιοκτησίας.
Γεωγραφικός εντοπισμός: Επιλογή θέσης μέσω διεύθυνσης ή ψηφιακού χάρτη αντικειμενικών αξιών.
Αριθμός Παροχής Ρεύματος: Υποχρεωτική αναγραφή για κτίσματα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
Στοιχεία Συμβολαίων: Καταχώριση αριθμού συμβολαίου, ημερομηνίας και ΑΦΜ συμβολαιογράφου (ή στοιχείων διαθήκης).
Έλεγχος ελλείψεων: Το σύστημα ενδέχεται να ζητήσει συμπλήρωση στοιχείων πριν την οριστική υποβολή.
Προσωρινή αποθήκευση: Οι κινήσεις αποθηκεύονται μέχρι την ολοκλήρωση.
Προεπισκόπηση: Τελικός έλεγχος της περιουσιακής εικόνας.
Οριστική υποβολή: Με δυνατότητα αυτόματης μεταφοράς της δήλωσης στο επόμενο έτος.
Η ευκολία του «Αυτόματου Ε9»
Σημειώνεται ότι για την πλειονότητα των ψηφιακών μεταβιβάσεων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές) που πραγματοποιούνται μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, η δήλωση Ε9 δημιουργείται αυτόματα. Το σύστημα ενημερώνει το Περιουσιολόγιο χωρίς να απαιτείται η παρέμβαση του φορολογούμενου, εφόσον η μεταβίβαση αφορά το σύνολο ή μέρος της κυριότητας από έναν δωρητή σε έναν ή περισσότερους αποδέκτες.
