Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας παρουσιάζει την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική (2026-2035). Πρόκειται για το πρώτο οργανωμένο, ολοκληρωμένο και με ορίζοντα δεκαετίας σχέδιο της χώρας, το οποίο στοχεύει στην αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά, τη στήριξη των ευάλωτων νοικοκυριών και τη διαρκή αξιολόγηση των παρεμβάσεων.
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 6,5 δισεκατομμυρίων ευρώ και περιλαμβάνει 50 μέτρα (14 νέα και 36 ήδη δρομολογημένα). Η χρηματοδότηση εξασφαλίζεται από εθνικά κονδύλια, το ΕΣΠΑ, το Ταμείο Ανάκαμψης, την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, καθώς και από εμπορικές τράπεζες.
Οι 8 βασικοί πυλώνες των νέων μέτρων
Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής: Ιδρύεται ένας κεντρικός οργανισμός που θα τρέχει όλα τα προγράμματα, με επίκεντρο την κοινωνική κατοικία, βάζοντας τέλος στον κατακερματισμό των αρμοδιοτήτων.
Δημόσια γη στα νησιά: Παραχωρούνται δημόσιες εκτάσεις σε νησιωτικές περιοχές για την ανέγερση κατοικιών, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η έλλειψη στέγης και οι πολύ υψηλές τιμές.
Εξπρές οικοδομικές άδειες: Απλοποιούνται και επιταχύνονται οι γραφειοκρατικές διαδικασίες για την έκδοση αδειών που αφορούν νέες οικοδομές ή ανακαινίσεις.
Κίνητρα για προσιτά ενοίκια: Δίνονται φθηνά δάνεια, επιδοτήσεις επιτοκίων και εγγυήσεις σε κατασκευαστικές εταιρείες, με την υποχρέωση ένα μέρος των νέων ακινήτων να διατίθεται για συγκεκριμένο διάστημα με ελεγχόμενο, κοινωνικό μίσθωμα.
Γραφεία Κοινωνικής Μίσθωσης: Δημιουργούνται τοπικές δομές στα Κέντρα Κοινότητας των Δήμων που θα λειτουργούν ως μεσάζοντες μεταξύ ιδιοκτητών και κοινωνικών υπηρεσιών για την καταγραφή και διάθεση σπιτιών.
Ψηφιακές πλατφόρμες για φοιτητές και δημόσιους υπαλλήλους: Σχεδιάζονται ειδικά online εργαλεία για τη διευκόλυνση των φοιτητών, αλλά και για την αντιστοίχιση προσφοράς και ζήτησης κατοικιών για δασκάλους, γιατρούς και λιμενικούς στα νησιά.
Εθνικός Δείκτης Τιμών Ακινήτων: Θεσμοθετείται ένας επίσημος δείκτης που θα καταγράφει την πραγματική πορεία των τιμών και των ενοικίων για τη λήψη στοχευμένων αποφάσεων.
Μετρήσιμοι δείκτες απόδοσης: Η πορεία της στρατηγικής θα ελέγχεται διαρκώς με βάση απτά αποτελέσματα, όπως ο αριθμός των κλειστών σπιτιών που ξανανοίγουν.
Τι «τρέχει» ήδη στην αγορά
Το σχέδιο ενσωματώνει και ενισχύει υφιστάμενες δράσεις που κινούνται σε πέντε κατεύθυνσεις:
Επιστροφή κλειστών σπιτιών: Μέσω των προγραμμάτων «Ανακαινίζω–Νοικιάζω» και «Ανακαίνιση Κατοικίας» (ύψους 500 εκατ. ευρώ), επιδοτείται η επισκευή χιλιάδων ακινήτων, ενώ παρέχεται φοροαπαλλαγή σε όσους μετατρέπουν βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb) σε μακροχρόνιες. Παράλληλα, χτίζονται 8.600 νέες φοιτητικές κλίνες και αξιοποιούνται ανενεργά στρατόπεδα μέσω κοινωνικής αντιπαροχής.
Φρένο σε Airbnb και Golden Visa: Θεσπίζονται τοπικοί/χρονικοί περιορισμοί, ΦΠΑ 13% και τέλος ανθεκτικότητας για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ απαγορεύεται πλήρως η εκμίσθωσή τους αν έχουν αγοραστεί μέσω Golden Visa.
Άμεσα επιδόματα: Συνεχίζεται η οικονομική ενίσχυση μέσω του Επιδόματος Στέγασης (300 εκατ. ευρώ), της Επιστροφής Ενοικίου (201,6 εκατ. ευρώ) και του Φοιτητικού Στεγαστικού Επιδόματος (90 εκατ. ευρώ).
Ιδιόκτητη κατοικία και Ενέργεια: Επεκτείνονται τα χαμηλότοκα δάνεια για νέους («Σπίτι μου») και τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης παλαιών κτιρίων («Εξοικονομώ»).
Έλεγχος και Διαφάνεια: Μια νέα 10μελής Κυβερνητική Επιτροπή θα συντονίζει το έργο, ενώ οι πολίτες θα μπορούν να παρακολουθούν την εξέλιξη των μέτρων και τις μηνιαίες εκθέσεις αποτελεσμάτων μέσω της ψηφιακής πύλης stegasi.gov.gr.