Διπλό χτύπημα φαίρεται να ετοιμάζει η κυβέρνηση στα ακίνητα με νομοθετική ρύθμιση που προωθεί. Η ρύθμιση σύμφωνα με δημοσιεύματα, θα προβλέπει ότι αν και η φορολόγηση των ακινήτων γίνεται βάσει των αντικειμενικών αξιών, όταν θα γίνονται κατασχέσεις και πλειστηριασμοί θα ισχύει η εμπορική αξία του ακινήτου.
Σύμφωνα με το «Έθνος», η νέα ρύθμιση, αναμένεται να εφαρμοστεί από την 1η Ιουνίου. Στην ουσία, αν ισχύσει η ρύθμιση, ο ιδιοκτήτης θα πληρώνει φόρο με βάση τις υψηλές αντικειμενικές αξίες και αν χάνει τελικά το σπίτι του θα το βλέπει να βγαίνει στο σφυρί με την σαφώς χαμηλότερη εμπορική αξία.
Ένα σπίτι θα έχει χρυσοπληρωθεί με κόπους και ιδρώτα και αν το δάνειο ή άλλα χρέη δεν μπορούν να εξυπηρετηθούν ο φορολογούμενος, που θα έχει υποστεί και την κλοπή του ΕΝΦΙΑ, θα χάνει το ακίνητό του σε πληστειριασμό για πολύ λιγότερα χρήματα.
Για τον καθορισμό της εμπορικής αξία του ακινήτου, το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος των υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης, προβλέπει ότι αρμόδιος για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας του ακινήτου που κατάσχεται είναι ο δικαστικός επιμελητής, ο οποίος για το σκοπό αυτό υποχρεούται να προσλάβει -κατά την κρίση του- πιστοποιημένο εκτιμητή, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο περιλαμβάνεται στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών που τηρείται στην Διεύθυνση Οικονομικής Πολιτικής του υπουργείου Οικονομικών.
Ο πιστοποιημένος εκτιμητής, σύμφωνα με το σχέδιο ΠΔ, πρέπει μέσα σε συγκεκριμένη ημερομηνία που του τίθεται να συντάξει και να παραδώσει έγγραφη εκτίμηση στον δικαστικό επιμελητή, «σύμφωνα με τα Ευρωπαϊκά ή διεθνή αναγνωρισμένα εκτιμητικά πρότυπα, δεσμευόμενος παράλληλα για την πιστή τήρηση του Κώδικα Δεοντολογίας».
Ακόμα, κατά το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, η αμοιβή για την διενέργεια της εκτίμησης καθορίζεται «εκ των προτέρων ελεύθερα μετά από έγγραφη συμφωνία για την ανάθεση του έργου».
Υπόχρεος για την καταβολή της αμοιβής αυτής είναι «ο επισπεύδων την αναγκαστική εκτέλεση (τράπεζα, κ.λπ.) και το ποσό αυτό βαρύνει τελικά «εκείνον κατά του οποίου στρέφεται η εκτέλεση», δηλαδή τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και παράλληλα οφειλέτη.