Σε υπαίθρια κατασκήνωση διαμαρτυρίας μετατράπηκε το βράδυ του Σαββάτου η Πουέρτα ντελ Σολ, στην καρδιά της Μαδρίτης, καθώς εκατοντάδες πολίτες παρέμειναν στην κεντρική πλατεία μετά τη μεγάλη κινητοποίηση για τη στεγαστική κρίση και την έξωση της 87χρονης Μαρικάρμεν Αμπασκάλ.
Νέα μεγάλη διασταύρωση για τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις που αποκτήθηκαν το 2025 ετοιμάζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής να βρίσκονται στο επίκεντρο των ελέγχων.
Με βασικό άξονα το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο διευρύνει την πρόσβαση στη χρηματοδότηση για την αγορά πρώτης κατοικίας, αλλά και με πρόσθετες παρεμβάσεις, όπως η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς, η κυβέρνηση επιχειρεί να ενισχύσει τη στεγαστική πολιτική απέναντι στις αυξημένες τιμές των ακινήτων και των ενοικίων.
Η συνεχής εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb εξακολουθεί να αποτελεί πεδίο αντιπαραθέσεων στις πολυκατοικίες, καθώς συχνά συγκρούονται το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να εκμεταλλεύεται οικονομικά το ακίνητό του και το δικαίωμα των υπόλοιπων συνιδιοκτητών να απολαμβάνουν ασφαλείς και ήρεμες συνθήκες διαβίωσης.
Περιθώριο μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου έχουν οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb, προκειμένου να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία μισθώσεων και εσόδων του 2025 στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ),
Οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις είναι ευρέως διαδεδομένες σε ένα τουριστικό κέντρο όπως η Ιταλία, αλλά είναι επίσης πολιτικά ευαίσθητες στο πλαίσιο των πανευρωπαϊκών διαμαρτυριών κατά του υπερτουρισμού.
Κίνδυνος να τεθεί εκτός αγοράς το 5%–10% των καταλυμάτων που δεν είναι κύριας χρήσης - Έξοδα έως 750 ευρώ για τους ιδιοκτήτες προκειμένου να συμμορφωθούν με τις προδιαγραφές που πρέπει να πληροί κάθε κατάλυμα - Πρόστιμα έως 20.000 ευρώ για τις παραβάσεις
Το νέο θεσμικό πλαίσιο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, όπως διατυπώθηκε στο νόμο του Υπουργείου Τουρισμού τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025
Αντιμέτωποι με εξονυχιστικούς ελέγχους θα βρεθούν από την 1η Οκτωβρίου οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση,
Ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων θα πρέπει έως το τέλος του μήνα να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων για τα ακίνητα και τα εισοδήματα του 2024 που έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ και να προχωρήσουν στη διόρθωση τυχόν λαθών και παραλείψεων.
Το νέο φορολογικό σχέδιο που αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, εισάγει έναν νέο φόρο ανθεκτικότητας για την κλιματική κρίση, ο οποίος επιβάλλεται σε τουριστικά καταλύματα με βάση την ημερήσια χρήση και το είδος του καταλύματος.
