Περισσότερα από 30 χρόνια μετά την έναρξή της το 1995, η κτηματογράφηση της χώρας παραμένει ένα έργο σε εξέλιξη, έχοντας ήδη απορροφήσει πόρους που υπερβαίνουν το 1 δισεκατομμύριο ευρώ.
Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, αν και η τελευταία δεκαετία χαρακτηρίστηκε από σημαντική επιτάχυνση, με το 70% των δικαιωμάτων να έχει ενταχθεί στο λειτουργούν Κτηματολόγιο έως τον Οκτώβριο του 2025, η ολοκλήρωση του εγχειρήματος εξακολουθεί να προσκρούει σε σοβαρά διαρθρωτικά και γραφειοκρατικά εμπόδια.
Η έκθεση αναδεικνύει ως βασικές αιτίες των καθυστερήσεων τον έντονο κατακερματισμό της γης, την εκτεταμένη επίκληση της χρησικτησίας και την απουσία οριστικών δασικών χαρτών, προβλήματα που επιτάθηκαν από τις συνεχείς νομοθετικές αλλαγές και τη διοικητική αστάθεια. Παράλληλα, η υποστελέχωση των υπηρεσιών, η χαμηλή αρχική ανταπόκριση των πολιτών και ο μεγάλος όγκος ενστάσεων δημιούργησαν ένα δυσκίνητο περιβάλλον, το οποίο δυσχεραίνει ακόμη και σήμερα την καταχώριση πράξεων και την εξέταση των αντιρρήσεων.
Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η διαδικασία οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών, καθώς η βιαστική ολοκλήρωση της κτηματογράφησης σε ορισμένες περιοχές, χωρίς την προηγούμενη εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης, απειλεί να πυροδοτήσει έναν νέο κύκλο δικαστικών διενέξεων. Το Ελεγκτικό Συνέδριο προειδοποιεί ότι η αξιοπιστία του συστήματος εξαρτάται άμεσα από την ταχύτητα των αρμόδιων επιτροπών, ενώ την ίδια στιγμή υπογραμμίζει την ανάγκη για θεσμικές παρεμβάσεις που θα αποσαφηνίζουν τις αποζημιώσεις σε περιπτώσεις λανθασμένων εγγραφών. Παρά τις παθογένειες, η έκθεση αποτιμά θετικά το ψηφιακό άλμα του οργανισμού, με την ενσωμάτωση νέων τεχνολογιών και τεχνητής νοημοσύνης στη διαχείριση των αρχείων.