Σε ριζική αλλαγή του τοπίου γύρω από την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης προχωρά η χώρα, με την επιστράτευση τεχνολογιών αιχμής. Ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός, προανήγγειλε τη δημιουργία ενός πρωτοποριακού ψηφιακού συστήματος που θα επιτρέπει τον σχεδόν άμεσο εντοπισμό παράνομων κατασκευών σε ολόκληρη την επικράτεια, αξιοποιώντας δορυφορικές εικόνες, drones και εφαρμογές Τεχνητής Νοημοσύνης.
Μιλώντας στην εφημερίδα «Κυκλαδική», ο κ. Στασινός επεσήμανε ότι η αυθαίρετη δόμηση παραμένει μια ανοιχτή πληγή για το περιβάλλον, με την πίεση να είναι ιδιαίτερα έντονη σε τουριστικές περιοχές όπως οι Κυκλάδες.
Το νέο ψηφιακό εργαλείο του ΤΕΕ θα διασταυρώνει αυτόματα τα δεδομένα των πολεοδομικών αρχείων και της πλατφόρμας «e-Άδειες» με την πραγματική κατάσταση στο έδαφος. Οποιαδήποτε νέα προσθήκη ή επέκταση που δεν διαθέτει νόμιμη άδεια θα χτυπά αμέσως «κόκκινο» στο σύστημα.
«Σε λίγους μήνες από σήμερα τα αυθαίρετα θα τα πιάνουμε σχεδόν ζωντανά και κανείς δεν θα μπορεί να παρανομήσει», δήλωσε χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του ΤΕΕ, εξηγώντας ότι ο αυτόματος εντοπισμός θα ενεργοποιεί ακαριαία επιτόπιο έλεγχο από Ελεγκτή Δόμησης.
Ριζική αναδιοργάνωση στις Πολεοδομίες και επιτυχία των Ελεγκτών
Αναφερόμενος στις καθυστερήσεις που παρατηρούνται σήμερα στην εξέταση καταγγελιών, ο κ. Στασινός έδειξε ως κύρια αιτία την υποστελέχωση των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ). Για τον λόγο αυτό, επανέφερε την πρότασή του για κατάργηση του σημερινού αποσπασματικού μοντέλου και τη δημιουργία μιας κεντρικής, ενιαίας δομής υπό την ομπρέλα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ώστε οι πολεοδομικοί κανόνες να εφαρμόζονται ομοιόμορφα παντού.
Αντίθετα με τις ΥΔΟΜ, ο θεσμός των Ελεγκτών Δόμησης χαρακτηρίστηκε από τον πρόεδρο του ΤΕΕ ως μία από τις πιο πετυχημένες μεταρρυθμίσεις. Το σύστημα της ηλεκτρονικής κλήρωσης πιστοποιημένων ιδιωτών μηχανικών έχει εξασφαλίσει ταχύτητα, αμεροληψία και διαφάνεια, περιορίζοντας σημαντικά τις παραβάσεις στα νέα εργοτάξια.
Οριστική λύση μέσω του Πολεοδομικού Σχεδιασμού
Ο κ. Στασινός ξεκαθάρισε ότι η τεχνολογία από μόνη της δεν αρκεί και ότι η οριστική παύση της αυθαιρεσίας είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τη μεγάλη μεταρρύθμιση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού που βρίσκεται σε εξέλιξη. Η ολοκλήρωση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, σε συνδυασμό με την επίσημη καταγραφή του οδικού δικτύου που προϋπήρχε του 1977, αναμένεται να ξεκαθαρίσει το τοπίο στη δόμηση εκτός σχεδίου και να προσφέρει ασφάλεια δικαίου.
«Η ψηφιοποίηση είναι ο μεγαλύτερος σύμμαχος της ισονομίας», κατέληξε, εκφράζοντας την αισιοδοξία του ότι ο συνδυασμός των drones, των νέων ελεγκτικών μηχανισμών και του σύγχρονου πολεοδομικού σχεδιασμού θα θωρακίσει αποτελεσματικά το φυσικό και αρχιτεκτονικό περιβάλλον της χώρας.