Ανοιχτό το ενδεχόμενο υλοποίησης ενός νέου προγράμματος «Σπίτι μου 3» άφησε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, δηλώνοντας σε πρόσφατη συνέντευξή του ότι «μπορεί και να γίνει», στο πλαίσιο των πρωτοβουλιών για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Σύμφωνα με την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, που εγκρίθηκε από την Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής, εξετάζεται η δημιουργία ενός νέου, μόνιμου μηχανισμού στήριξης για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, ο οποίος δεν θα εξαρτάται από έκτακτες χρηματοδοτήσεις του Δημοσίου ή ευρωπαϊκά κονδύλια.
Το βασικό χαρακτηριστικό του νέου μοντέλου διαφοροποιείται από τα προηγούμενα προγράμματα «Σπίτι μου», καθώς προβλέπει τη χορήγηση στεγαστικών δανείων με μειωμένα επιτόκια μέσω των τραπεζών, οι οποίες θα λαμβάνουν φορολογικά κίνητρα από το Δημόσιο. Στόχος είναι η διευκόλυνση νέων και νοικοκυριών χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος στην αγορά πρώτης κατοικίας, με βάση συγκεκριμένα εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια.
Σε αντίθεση με τα δύο προηγούμενα προγράμματα που χρηματοδοτήθηκαν από το Ταμείο Ανάκαμψης και είχαν περιορισμένο χρονικό ορίζοντα και προϋπολογισμό, το νέο σχήμα φιλοδοξεί να λειτουργεί σε μόνιμη βάση, παρέχοντας συνεχή πρόσβαση σε ευνοϊκή στεγαστική χρηματοδότηση χωρίς την ανάγκη προκήρυξης νέων κύκλων.
Η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική έως το 2035 περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα, συνολικού προϋπολογισμού άνω των 6,5 δισ. ευρώ. Από αυτά, τα 36 βρίσκονται ήδη σε εφαρμογή μέσω της ψηφιακής πύλης στεγαστικής πολιτικής, ενώ τα υπόλοιπα 14 αποτελούν νέες παρεμβάσεις.
Παράλληλα, το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή ή ανακαίνιση σχεδόν 20.000 προσιτών κατοικιών, με εκτιμώμενους ωφελούμενους περίπου 60.000 πολίτες, καθώς και τη δημιουργία περισσότερων από 8.500 νέων θέσεων σε φοιτητικές εστίες.
Μεταξύ των βασικών δράσεων περιλαμβάνονται η ανακαίνιση 20.000 παλαιών ή κλειστών κατοικιών, η ανέγερση 2.350 κοινωνικών κατοικιών σε δημόσιες εκτάσεις, η διάθεση 400 κατοικιών μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, η ενίσχυση των φοιτητικών εστιών σε έξι πανεπιστήμια και η κατασκευή 2.000 κατοικιών για στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων.