Στην τελική ευθεία βρίσκεται η έκδοση των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, με περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να αναμένουν τη «λυπητερή» εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου. Η πληρωμή της πρώτης δόσης έχει οριστεί για το τέλος του ίδιου μήνα, ωστόσο το τελικό ποσό δεν θα είναι το ίδιο για όλους, καθώς μια σειρά από απαλλαγές και εκπτώσεις αλλάζουν τα δεδομένα.
Ποιοι γλιτώνουν εντελώς τον φόρο
Η πλήρης απαλλαγή (έκπτωση 100%) αφορά συγκεκριμένες ευπαθείς ομάδες, υπό την προϋπόθεση υποβολής της αίτησης Δ500. Δικαιούχοι είναι:
- Τρίτεκνοι και πολύτεκνοι.
- Άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
- Κριτήρια: Το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 12.000€ (συν 1.000€ για κάθε μέλος), ενώ η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων πρέπει να είναι έως 150 τ.μ.
Έκπτωση 50% για χαμηλά εισοδήματα
Το «ψαλίδι» 50% στον φόρο αφορά ιδιοκτήτες που πληρούν σωρευτικά τα εξής:
- Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 9.000€ (προσαυξημένο κατά 1.000€ για σύζυγο/τέκνα).
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
- Αντικειμενική αξία περιουσίας έως 85.000€ για τον άγαμο.
Το «μπόνους» της ασφάλισης και οι παγίδες
Για πρώτη φορά, οι ιδιοκτήτες που ασφάλισαν τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα) το 2025, θα δουν έκπτωση έως 20%.
- Προϋπόθεση: Η ασφάλιση να αφορά ολόκληρο το έτος. Για μικρότερα διαστήματα (άνω των 3 μηνών), η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
- Περιορισμός: Η μείωση αφορά μόνο το συγκεκριμένο ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της περιουσίας.
- Μεγάλη ακίνητη περιουσία: Ιδιοκτήτες με ακίνητα άνω των 500.000€ που παραμένουν ανασφάλιστα, δεν θα δικαιούνται κρατική αποζημίωση σε περίπτωση καταστροφής.
Ποιοι θα δουν «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά
Αυξημένο φόρο θα κληθούν να καταβάλουν όσοι μέσα στο προηγούμενο έτος:
Απέκτησαν νέα ακίνητα (αγορές, γονικές παροχές, κληρονομιές).
Νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους, αυξάνοντας τα τετραγωνικά μέτρα της περιουσίας τους.