Μια νέα εποχή στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας σηματοδοτεί η επικείμενη λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ, βάζοντας τέλος σε δεκαετίες κατακερματισμένων δηλώσεων και ασύνδετων βάσεων δεδομένων.
Μέχρι σήμερα, οι ιδιοκτήτες ήταν υποχρεωμένοι να δηλώνουν επανειλημμένα τα ακίνητά τους σε διαφορετικές υπηρεσίες, όπως η εφορία, το Κτηματολόγιο και οι δήμοι, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται πολλαπλές και συχνά αντικρουόμενες εικόνες για την ίδια περιουσία.
Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα, που αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως το τέλος Μαρτίου, θα συγκεντρώνει σε ένα ενιαίο σύστημα όλα τα διαθέσιμα στοιχεία για κάθε ακίνητο, καλώντας περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα δεδομένα τους μέσω της πλατφόρμας myAADE.
Για κάθε ακίνητο, οι χρήστες θα έχουν ταυτόχρονη πρόσβαση σε στοιχεία από την εφορία, το Κτηματολόγιο και άλλες πηγές, προκειμένου να τα διασταυρώνουν και να επιλύουν τυχόν αποκλίσεις, όπως διαφορές σε τετραγωνικά μέτρα, χρήση ή ιδιοκτησιακά δικαιώματα.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη σωστή αποτύπωση της πραγματικής χρήσης των ακινήτων, καθώς και στη σύνδεση βασικών κωδικών όπως ο ΑΤΑΚ και ο ΚΑΕΚ, ώστε να διαμορφωθεί μια ενιαία και αξιόπιστη εικόνα για κάθε ιδιοκτησία.
Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, στόχος του ΜΙΔΑ δεν είναι η επιβολή νέων υποχρεώσεων, αλλά η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου εργαλείου που θα επιτρέψει στο κράτος να αποκτήσει, για πρώτη φορά, πλήρη εικόνα του κτιριακού αποθέματος της χώρας και να σχεδιάσει πιο αποτελεσματικές πολιτικές για τη φορολογία, τη στέγαση και την ανάπτυξη.
Παράλληλα, η πλατφόρμα αναμένεται να συμβάλει στον εντοπισμό αδήλωτων ακινήτων ή εισοδημάτων, αλλά και στη διόρθωση λαθών που έχουν συσσωρευτεί επί δεκαετίες λόγω ασύνδετων συστημάτων.
Οι ιδιοκτήτες θα έχουν εύλογο χρονικό περιθώριο για να προχωρήσουν σε διορθώσεις, ωστόσο από τον Απρίλιο καθίσταται υποχρεωτική η άμεση καταγραφή κάθε νέας μίσθωσης ή μεταβολής χρήσης ακινήτου.
Το ΜΙΔΑ αναμένεται να αποτελέσει βασικό εργαλείο για μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους, την προσυμπλήρωση δηλώσεων, αλλά και τον σχεδιασμό στεγαστικής πολιτικής, σηματοδοτώντας την πρώτη ολοκληρωμένη και δυναμική καταγραφή της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.