Ο «Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου» (Μ.Α.Τ.Α.), το αντίστοιχο του προσωπικού αριθμού που έχουν οι πολίτες, εισάγεται από το 2026 και φιλοδοξεί να βάλει τέλος στο σημερινό κατακερματισμένο σύστημα καταγραφής της ακίνητης περιουσίας. Κάθε κατοικία, οικόπεδο ή επαγγελματικός χώρος θα αποκτήσει έναν ενιαίο αριθμό ταυτοποίησης, ο οποίος θα χρησιμοποιείται σε κάθε συναλλαγή – φορολογική, πολεοδομική, νομική ή διοικητική.
Στόχος της μεταρρύθμισης είναι η ενοποίηση όλων των αριθμητικών κωδικών που σήμερα συνοδεύουν ένα ακίνητο: από τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και τον ΑΤΑΚ του Ε9, έως τους αριθμούς παροχής ρεύματος και νερού, αλλά και τα στοιχεία που διατηρούν δήμοι, κοινωφελείς εταιρείες και ιδιωτικοί φορείς. Για πρώτη φορά, το κράτος επιχειρεί να συγκεντρώσει σε μία ενιαία βάση πληροφορίες που βρίσκονται διάσπαρτες σε επτά διαφορετικά συστήματα.
Ο Μ.Α.Τ.Α. θα ακολουθεί ένα ακίνητο σε κάθε διαδικασία, περιορίζοντας τις πολλαπλές δηλώσεις και τις χρονοβόρες διασταυρώσεις στοιχείων. Στο επίκεντρο του σχεδίου βρίσκεται το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, η νέα ψηφιακή πλατφόρμα E-Registries, η οποία προγραμματίζεται να λειτουργήσει πλήρως το 2026. Το έργο, ύψους 8,29 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Το E-Registries θα συγκεντρώνει για πρώτη φορά όλα τα κρίσιμα δεδομένα ενός ακινήτου: στοιχεία από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, τις πολεοδομικές υπηρεσίες, ακόμη και πληροφορίες από τις δικαστικές βάσεις για ανοιχτές υποθέσεις. Θα ενσωματώνονται επίσης δεδομένα αγροτικών ενισχύσεων, ώστε να αποτυπώνεται με σαφήνεια η χρήση κάθε γεωτεμαχίου. Η δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού φακέλου υπόσχεται να εξαλείψει τα συχνά λάθη που ταλαιπωρούν ιδιαίτερα τις μεταβιβάσεις.
Με την ολοκλήρωση του συστήματος, τα ακίνητα θα συνδέονται άμεσα με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, ενώ κάθε τροποποίηση – είτε πρόκειται για αλλαγή ιδιοκτησίας είτε για πολεοδομική ή τεχνική μεταβολή – θα ενημερώνει αυτομάτως όλες τις διασυνδεδεμένες βάσεις δεδομένων. Αυτό σημαίνει λιγότερη γραφειοκρατία και μείωση των λαθών που σήμερα προκαλούν καθυστερήσεις και επιπλέον κόστος, όπως οι συχνές ασυμφωνίες ανάμεσα στα τετραγωνικά του Κτηματολογίου και του Ε9.
Η λειτουργία του Ενιαίου Μητρώου δεν θα απαιτήσει καμία επανυποβολή στοιχείων από τους πολίτες. Οι κρατικές υπηρεσίες – Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ και Πολεοδομίες – θα ενημερώνονται αυτόματα μεταξύ τους. Για παράδειγμα, με την ηλεκτρονική καταχώριση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY, το σύστημα θα ειδοποιεί άμεσα δήμους και παρόχους κοινής ωφέλειας, χωρίς καμία επιπλέον ενέργεια από αγοραστή ή πωλητή.
Τα δεδομένα για κάθε ακίνητο θα αντληθούν από το Κτηματολόγιο, το Ε9, τις πολεοδομικές άδειες του ΤΕΕ, τις δικαστικές βάσεις για αμφισβητήσεις ιδιοκτησίας και τα συστήματα αγροτικών ενισχύσεων.
Με την καθιέρωση του Μ.Α.Τ.Α., κάθε μεταβολή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς θα ενημερώνει αυτόματα όλους τους αρμόδιους φορείς. Το υπουργείο Οικονομικών στοχεύει στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος που θα συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία για την ακίνητη περιουσία: από την ιδιοκτησία και την εκμετάλλευση, έως τις τεχνικές υποδομές, τις ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές συνδέσεις, τις μισθώσεις και τις φορολογικές υποχρεώσεις.