Σε μια προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, η κυβέρνηση ενεργοποιεί για το 2026 τον διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ για περίπου 19.300 ακίνητα που παραμένουν αναξιοποίητα στα χαρτοφυλάκια τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης (servicers). Το μέτρο, που θα ισχύσει έως το 2028, στοχεύει να πιέσει το χρηματοπιστωτικό σύστημα να διαθέσει αυτά τα ακίνητα στην αγορά, αυξάνοντας την προσφορά και συγκρατώντας τις τιμές των ενοικίων.
Τα σχετικά εκκαθαριστικά αναμένεται να αποσταλούν έως το τέλος Φεβρουαρίου. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, ο έξτρα φόρος αφορά ακίνητα που παρέμειναν κλειστά καθ' όλη τη διάρκεια του 2025. Προκειμένου να αποφευχθεί η προσαύξηση του 100%, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αποδείξει ότι το ακίνητο ήταν μισθωμένο ή σε χρήση για τουλάχιστον έξι μήνες εντός του έτους.
Τα επιπλέον έσοδα, που υπολογίζονται σε 20 εκατομμύρια ευρώ, θα διατεθούν αποκλειστικά για τη χρηματοδότηση της στεγαστικής πολιτικής. Το επόμενο διάστημα αναμένεται υπουργική απόφαση που θα αποσαφηνίζει τις τεχνικές λεπτομέρειες, όπως τον ακριβή ορισμό του «κλειστού» ακινήτου και τις πιθανές εξαιρέσεις για κτίρια υπό ανακαίνιση.
Το 2026 θεωρείται έτος-ορόσημο, καθώς η επιτυχία αυτού του «στοιχήματος» θα δείξει αν η φορολογική πίεση μπορεί πράγματι να κινητοποιήσει το λιμνάζον απόθεμα κατοικιών και να προσφέρει ουσιαστική ανακούφιση στο οξύ πρόβλημα στέγασης.