Σε λειτουργία τέθηκε η ηλεκτρονική πλατφόρμα στο gov.gr που επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να εκδώσουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας».
Μέσω της χρήσης των κωδικών Taxisnet, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν από σήμερα να ελέγχουν εάν πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις, ώστε να είναι πλήρως προετοιμασμένοι για την επίσημη έναρξη υποβολής των αιτήσεων, η οποία είναι προγραμματισμένη για την 1η Σεπτεμβρίου, με τις διαδικασίες να τρέχουν εντός του φθινοπώρου.
Το πρόγραμμα προσφέρει κρατική ενίσχυση που φτάνει έως το 95% του συνολικού κόστους των εργασιών, με το ανώτατο ποσό να αγγίζει τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία ή τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το μέγιστο ποσοστό της επιδότησης προορίζεται για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, καθώς και για ευάλωτα νοικοκυριά, όπως είναι οι πολύτεκνες, οι τρίτεκνες και οι μονογονεϊκές οικογένειες, αλλά και τα άτομα με αναπηρία. Η αξιολόγηση των αιτήσεων θα γίνει σταδιακά, δίνοντας προτεραιότητα σε εκείνες που διεκδικούν χαμηλότερα ποσά, προτού εξεταστούν οι αιτήσεις που αγγίζουν το ανώτατο όριο χρηματοδότησης.
Αναφορικά με τα τεχνικά χαρακτηριστικά των ακινήτων, επιλέξιμα είναι τα νομίμως υφιστάμενα κτίρια με χρήση κατοικίας, των οποίων η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί έως το τέλος του 1990. Οι κύριοι χώροι δεν πρέπει να ξεπερνούν τα 120 τετραγωνικά μέτρα, όριο που επεκτείνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα για τρίτεκνους και πολύτεκνους, ενώ το ακίνητο πρέπει να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερα. Από τη διαδικασία αποκλείονται ρητά κατοικίες που έχουν επιδοτηθεί μετά το 2020 ή διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Το πρόγραμμα διαχωρίζει τα ακίνητα σε κλειστά και ανοιχτά. Στην πρώτη κατηγορία ανήκουν όσα παρέμεναν κενά κατά τη διετία 2024-2025, είχαν συνολική κατανάλωση κάτω από 50 κιλοβατώρες ή διακοπή ρεύματος και έχουν δηλωθεί ως κενά στο Ε2 του φορολογικού έτους 2025. Στη δεύτερη κατηγορία ανήκουν τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη σύμφωνα με το Ε1 του ίδιου έτους.
Τα εισοδηματικά κριτήρια για το φορολογικό έτος 2025 κλιμακώνονται ανάλογα με την κατηγορία και την οικογενειακή κατάσταση, ξεκινώντας από τα 18.000 ευρώ για έναν άγαμο σε κλειστό ακίνητο και φτάνοντας έως τα 45.000 ευρώ για μια οικογένεια με δύο παιδιά σε ανοιχτό ακίνητο, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επόμενο τέκνο.
Η βασική οικονομική κάλυψη ορίζεται στο 80% για τα κλειστά σπίτια και στο 70% για τα ανοιχτά, με σωρευτικές προσαυξήσεις 5% για ειδικές κοινωνικές και γεωγραφικές ομάδες, διαμορφώνοντας τα τελικά ανώτατα όρια στο 95% και 85% αντίστοιχα. Επιπλέον, καλύπτεται στο 100% το κόστος των μηχανικών και των αδειών με ποσό έως 2.500 ευρώ.
Ως υποχρεωτικός στόχος τίθεται η αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία, με τις αμιγώς ενεργειακές παρεμβάσεις να καταλαμβάνουν το 20% έως 40% του προϋπολογισμού.
Τέλος, το πρόγραμμα συνοδεύεται από σημαντικές μακροχρόνιες δεσμεύσεις για τους ιδιοκτήτες. Η χρήση του ακινήτου πρέπει να διατηρηθεί σταθερή για τουλάχιστον πέντε έτη, ενώ στην περίπτωση που ένα κλειστό διαμέρισμα ενοικιαστεί, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να κρατήσει σταθερό το μίσθωμα για την πρώτη τριετία, χωρίς δικαίωμα υπεκμίσθωσης, επαγγελματικής στέγης ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Παράλληλα, ενεργοποιείται και μια αυστηρή ρήτρα μεταβίβασης, η οποία προβλέπει την ολική επιστροφή της επιδότησης στο κράτος εάν το ακίνητο πουληθεί πριν από την παρέλευση της απαιτούμενης πενταετίας.