Νέος κύκλος πλειστηριασμών ανοίγει από τις 16 Σεπτεμβρίου, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων εντείνει τα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης, επιδιώκοντας να περιορίσει τις ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο.
Συνολικά 43 ακίνητα σε Αττική, Μύκονο, Δράμα, Θεσσαλονίκη, Χανιά και Χαλκιδική αναμένεται να οδηγηθούν σε πλειστηριασμό. Στη λίστα περιλαμβάνονται από μικρές αποθήκες και αγροτεμάχια έως οικόπεδα με κατοικίες και μεγάλες βιομηχανικές εγκαταστάσεις, ενώ οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από μόλις 1.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 1,247 εκατ. ευρώ.
Η επανεκκίνηση των πλειστηριασμών αποτελεί ταυτόχρονα ένα ακόμη μέσο πίεσης προς τους οφειλέτες, προκειμένου να αξιοποιήσουν τις διαθέσιμες ρυθμίσεις και κυρίως τη νέα έκτακτη ρύθμιση των 72 δόσεων για παλαιότερα χρέη, τα οποία δημιουργήθηκαν έως το τέλος του 2023.
Περιορισμένο το ενδιαφέρον για τις 72 δόσεις
Οι αιτήσεις για την ειδική ρύθμιση πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά μέσω του myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, ενώ η ρύθμιση ενεργοποιείται μετά την καταβολή της πρώτης δόσης μέσα σε τρεις εργάσιμες ημέρες.
Η ένταξη στη ρύθμιση αναστέλλει, σύμφωνα με τη φορολογική διοίκηση, τη λήψη ή τη συνέχιση μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης σε κινητή και ακίνητη περιουσία.
Ωστόσο, μέχρι στιγμής η ανταπόκριση παραμένει περιορισμένη. Περίπου 11.000 φορολογούμενοι φέρονται να έχουν εισέλθει στην πλατφόρμα για να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους, αριθμός μικρός σε σχέση με τα περισσότερα από 4 εκατομμύρια οφειλέτες του Δημοσίου.
Η νέα ρύθμιση εκτιμάται ότι δυνητικά αφορά περίπου 1,3 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και 284.000 επιχειρήσεις, ωστόσο μια σειρά περιορισμών φαίνεται να λειτουργεί αποτρεπτικά.
Στις 72 δόσεις μπορούν να ενταχθούν μόνο χρέη που είχαν δημιουργηθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023, ενώ δεν επιτρέπεται η μεταφορά παλαιών οφειλών από την πάγια ρύθμιση των 24-48 δόσεων στη νέα ρύθμιση.
Παράλληλα, όσοι έχουν δημιουργήσει νέες οφειλές από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά θα πρέπει να τις εντάξουν στην πάγια ρύθμιση. Αυτό σημαίνει ότι σε αρκετές περιπτώσεις ο οφειλέτης καλείται να εξυπηρετεί ταυτόχρονα δύο διαφορετικές ρυθμίσεις.
«Αγκάθι» και το επιτόκιο
Αποτρεπτικά λειτουργεί επίσης το επιτόκιο της ρύθμισης, το οποίο ανέρχεται σε 5,84%. Σε περίπτωση καθυστέρησης στην καταβολή δόσης προβλέπεται επιπλέον μηνιαία επιβάρυνση 15%.
Την ίδια ώρα, τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι μόλις 6,83% του πραγματικού ληξιπρόθεσμου υπολοίπου βρίσκεται σε ενεργή ρύθμιση. Πρόκειται για περίπου 5,39 δισ. ευρώ, έναντι συνολικών οφειλών που θεωρούνται εισπράξιμες και προσεγγίζουν τα 80 δισ. ευρώ.
Ποια ακίνητα βγαίνουν σε πλειστηριασμό
Στον νέο κύκλο περιλαμβάνονται ακίνητα μεγάλης αλλά και ιδιαίτερα χαμηλής αξίας.
Στις 16 Σεπτεμβρίου ξεχωρίζει οικόπεδο 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στον Νέο Κόσμο, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,247 εκατ. ευρώ.
Στη Μαγούλα, οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία και θέση στάθμευσης ξεκινά από 433.000 ευρώ.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι πλειστηριασμοί στη Μύκονο, όπου περιλαμβάνονται αγροτικές εκτάσεις σε Βουνάκια, Άνω Μερά και Καλό Λιβάδι. Συνολικά επτά πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για τις 16 Σεπτεμβρίου, με συνολική τιμή εκκίνησης περίπου 3,274 εκατ. ευρώ.
Στις 17 Σεπτεμβρίου σειρά παίρνουν εννέα ακίνητα στη Δράμα. Οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από μόλις 1.000 ευρώ, ενώ περιλαμβάνονται οικόπεδα, αγροτεμάχια, παλιά κατοικία και αποθήκη.
Ακολουθούν, μεταξύ άλλων, οικόπεδο στο Κερατσίνι με τιμή πρώτης προσφοράς 778.000 ευρώ, αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι Λαγκαδά έναντι 47.500 ευρώ, καθώς και ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά, με τιμές από 4.800 έως 595.200 ευρώ.
Ο κύκλος ολοκληρώνεται τον Νοέμβριο με αγροτικές εκτάσεις στη Χαλκιδική, επιφάνειας από 1.690 έως περισσότερα από 125.000 τ.μ., με τιμές πρώτης προσφοράς από 15.000 έως 365.000 ευρώ.
Πώς μπορεί να σταματήσει ένας πλειστηριασμός
Για την επιβολή αναγκαστικών μέτρων η ΑΑΔΕ μπορεί, σε περιπτώσεις σημαντικών οφειλών, να προχωρήσει σε δεσμεύσεις, κατασχέσεις και στη συνέχεια σε πλειστηριασμό περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη.
Πριν από τη διαδικασία απαιτείται, κατά κανόνα, η κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης για την καταβολή της οφειλής ή την υπερημερία. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν θεωρείται ότι κινδυνεύει η είσπραξη της οφειλής, η φορολογική διοίκηση μπορεί να λάβει μέτρα χωρίς να προηγηθεί η συγκεκριμένη διαδικασία ειδοποίησης.
Οι οφειλέτες, πάντως, μπορούν να αποτρέψουν τον πλειστηριασμό μέχρι την ημέρα διεξαγωγής του, εφόσον εξοφλήσουν ή ρυθμίσουν τις οφειλές τους.