Αύριο, Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου, τίθεται σε εφαρμογή η νέα ρύθμιση για την επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους. Η ενίσχυση χορηγείται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ενώ ορισμένοι δικαιούχοι θα έχουν εισπράξει έως και τέσσερα μισθώματα μέχρι το τέλος Νοεμβρίου.
Η πρώτη πληρωμή αφορά την αναδρομική τακτοποίηση των εκκρεμοτήτων του 2025, ενώ έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 θα καταβληθεί και η ενίσχυση για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά το προηγούμενο έτος.
Το μέτρο αφορά εργαζομένους που υπηρετούν εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας τους και νοικιάζουν σπίτι στην περιοχή όπου εργάζονται. Από τη ρύθμιση εξαιρούνται η Περιφέρεια Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, και η Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης.
Ποιοι πληρώνονται αύριο και πόσα χρήματα θα λάβουν
Οι αυριανές καταβολές αφορούν τα αναδρομικά του 2025 και οι δικαιούχοι διακρίνονται σε δύο κατηγορίες:
- Όσοι είχαν λάβει τον Νοέμβριο του 2025 επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024, επειδή πληρούσαν τα τότε ισχύοντα εισοδηματικά κριτήρια, θα εισπράξουν επιπλέον ποσό ίσο με το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
- Όσοι δεν είχαν λάβει επιστροφή ενοικίου τον Νοέμβριο του 2025, επειδή υπερέβαιναν τα εισοδηματικά όρια, θα λάβουν αναδρομικά ποσό ίσο με τα 2/12 των ενοικίων που κατέβαλαν το 2024.
Για παράδειγμα, εργαζόμενος που κατέβαλε συνολικά 6.000 ευρώ για ενοίκια το 2024 δικαιούται ενίσχυση 1.000 ευρώ. Εάν είχε ήδη εισπράξει επιστροφή 500 ευρώ, θα λάβει επιπλέον 500 ευρώ με την αυριανή πληρωμή.
Έως τέσσερα ενοίκια μέχρι το τέλος Νοεμβρίου
Έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 προγραμματίζεται η καταβολή της ενίσχυσης που αντιστοιχεί στα ενοίκια του 2025.
Για τους εκπαιδευτικούς και τους υγειονομικούς που καλύπτονται από τη νέα ρύθμιση, το ποσό αντιστοιχεί κατά κανόνα στα 2/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης.
Εφόσον ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα την υφιστάμενη επιστροφή ενός ενοικίου για κύρια κατοικία, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12, ώστε το συνολικό ποσό να αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια.
Έτσι, εργαζόμενοι που δικαιούνται ολόκληρη την αναδρομική ενίσχυση και την επιστροφή για τα μισθώματα του 2025 μπορούν να λάβουν συνολικά ποσό που αντιστοιχεί σε έως τέσσερα μηνιαία ενοίκια, εφόσον καταβάλλουν σταθερό μίσθωμα και δεν υπερβαίνουν τα προβλεπόμενα ανώτατα όρια.
Η πληρωμή του Νοεμβρίου θα πραγματοποιηθεί μαζί με την επιστροφή ενοικίου για τους υπόλοιπους δικαιούχους του μέτρου, οι οποίοι ξεπερνούν το ένα εκατομμύριο.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Η νέα ενίσχυση καλύπτει μόνιμους και αναπληρωτές εκπαιδευτικούς, καθώς και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (ΕΕΠ) και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (ΕΒΠ), που υπηρέτησαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος αναφοράς σε δημόσιες σχολικές μονάδες πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στις επιλέξιμες περιοχές.
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται επίσης γιατροί, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν στις περιοχές που καλύπτει το μέτρο.
Η επιστροφή ενοικίου χορηγείται ανεξάρτητα από το εισόδημα των συγκεκριμένων εργαζομένων.
Η ενίσχυση δεν περιορίζεται στις περιπτώσεις όπου το μισθωμένο ακίνητο έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία. Καλύπτονται και εργαζόμενοι που διατηρούν τη μόνιμη κατοικία τους σε άλλη περιοχή και νοικιάζουν δευτερεύουσα κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους.
Εάν ο δικαιούχος άλλαξε κατοικία κατά τη διάρκεια του έτους, συνυπολογίζονται τα μισθώματα που καταβλήθηκαν για όλες τις επιλέξιμες κατοικίες.
Το ανώτατο ποσό της ενίσχυσης
Το συνολικό ποσό της επιστροφής δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ ετησίως για κάθε έτος καταβολής ενοικίων.
Το ανώτατο όριο προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί του δικαιούχου και του ή της συζύγου.
Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για καθέναν από τους δύο γονείς, ενώ αντίστοιχη πρόβλεψη ισχύει και για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.
Η ενίσχυση υπολογίζεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του προηγούμενου έτους, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου για διορθώσεις στο Ε1
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δώσουν οι δικαιούχοι στην ορθή καταχώριση των ενοικίων που κατέβαλαν το 2025, καθώς την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου λήγει η προθεσμία για την υποβολή τροποποιητικών φορολογικών δηλώσεων.
Οι διορθώσεις αφορούν τα στοιχεία του πίνακα 6 του εντύπου Ε1, όπου δηλώνονται οι δαπάνες μίσθωσης κύριας και φοιτητικής κατοικίας.
Τα τέσσερα βασικά σημεία που χρειάζονται έλεγχο είναι τα ακόλουθα:
1. Σωστή αναγραφή της ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Στους κωδικούς 811-816 πρέπει να εμφανίζεται η συνολική ετήσια δαπάνη για κύρια κατοικία, ενώ στους κωδικούς 817-822 καταχωρίζονται τα ενοίκια φοιτητικής κατοικίας των παιδιών.
2. Έλεγχος των μισθωτηρίων με περισσότερους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται όταν στο μισθωτήριο εμφανίζονται περισσότεροι από ένας ιδιοκτήτες ή μισθωτές, ώστε να δηλώνεται σωστά το ποσό που αντιστοιχεί στον κάθε δικαιούχο.
3. Συνυπολογισμός όλων των ενοικίων του έτους. Εάν ο ενοικιαστής άλλαξε κατοικία ή μεταβλήθηκε το μηνιαίο μίσθωμα, πρέπει να δηλώσει τα ποσά που κατέβαλε για κάθε ακίνητο.
Για παράδειγμα, εάν πλήρωνε 400 ευρώ τον μήνα από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο του 2025 και 450 ευρώ από τον Ιούλιο έως τον Δεκέμβριο, η συνολική ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 5.100 ευρώ. Η επιστροφή ενός ενοικίου υπολογίζεται σε 425 ευρώ, δηλαδή στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης.
4. Σωστή καταχώριση του αριθμού μισθωτηρίου. Για κάθε μίσθωση κύριας κατοικίας πρέπει να έχει δηλωθεί ο αριθμός της σχετικής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στους κωδικούς 081, 082 ή 083 του πίνακα 6.
Για τις μισθώσεις φοιτητικής κατοικίας, οι αντίστοιχοι αριθμοί πρέπει να έχουν καταχωριστεί στους κωδικούς 084, 085 ή 086.
Η ορθή συμπλήρωση των στοιχείων είναι απαραίτητη για τον υπολογισμό της επιστροφής ενοικίου και την καταβολή ολόκληρου του ποσού που δικαιούται κάθε ενοικιαστής.