Αύριο, Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου, τίθεται σε εφαρμογή η νέα ρύθμιση για την επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους.
Η ραγδαία άνοδος των τιμών στα μισθώματα καθιστά την αναζήτηση σπιτιού ένα δυσβάσταχτο εμπόδιο, αναγκάζοντας την πλειονότητα των νέων που μετακομίζουν σε άλλη πόλη να αναζητήσουν παράλληλα εργασία προκειμένου να καλύψουν τα βασικά έξοδα διαβίωσης.
Σε ράλι τιμών εξελίσσεται η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας, με τις τιμές στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να αγγίζουν δυσθεώρητα ύψη, την ώρα που η περιφέρεια προσφέρει συγκριτικά οικονομικότερες λύσεις.
Οριστικά παρελθόν θα αποτελέσουν από την 1η Οκτωβρίου οι πληρωμές ενοικίων με μετρητά, καθώς τίθεται σε πλήρη εφαρμογή η υποχρεωτική εξόφληση των μισθωμάτων μέσω του τραπεζικού συστήματος. Σύμφωνα με τις έως τώρα πληροφορίες, δεν αναμένεται να δοθεί νέα παράταση για την εφαρμογή του μέτρου.
Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια ξεκίνησε το καθιερωμένο «κυνήγι» για την εξασφάλιση φοιτητικής κατοικίας, με τις οικογένειες των πρωτοετών να βρίσκονται αντιμέτωπες με αυξημένες τιμές και περιορισμένη διαθεσιμότητα.
Η αγορά των ακινήτων έχει αρχίσει να «φρενάρει», όμως τα ενοίκια συνεχίζουν να ανεβαίνουν. Αυτό έχει φέρει σε δύσκολη θέση χιλιάδες ενοικιαστές, οι οποίοι βλέπουν τους ιδιοκτήτες να ζητούν αυξήσεις και αναρωτιούνται αν είναι υποχρεωμένοι να τις πληρώσουν.
Σε μια απόφαση-σταθμό για την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης προχώρησε το αρμόδιο ρυθμιστικό συμβούλιο της πόλης (Rent Guidelines Board), αποφασίζοντας το πλήρες πάγωμα των ενοικίων για περίπου ένα εκατομμύριο ελεγχόμενες κατοικίες.
Η νέα εθνική στρατηγική, η οποία καλύπτει τη δεκαετία 2026-2035 και θα βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 3 Ιουλίου, διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 6,5 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Με ρυθμό που ξεπερνά το 7% συνεχίζουν να αυξάνονται τα ενοίκια κύριας κατοικίας, επιβαρύνοντας σημαντικά τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και εντείνοντας το στεγαστικό πρόβλημα στην αγορά ακινήτων.
Η νέα διαδικασία επιτρέπει την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου όχι μόνο για οφειλές ενοικίων, αλλά και για περιπτώσεις όπου η μίσθωση έχει λήξει, προσφέροντας μια πιο γρήγορη και εξωδικαστική οδό που στοχεύει στην αποσυμφόρηση των δικαστηρίων και την εξομάλυνση της αγοράς ακινήτων.
Η Ελλάδα κατατάσσεται πλέον στις χώρες με τις πιο απότομες αυξήσεις ενοικίων σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, κατέχοντας το 2025 τη δεύτερη θέση πίσω μόνο από την Κροατία.
Σχεδόν την ίδια επενδυτική απόδοση εμφανίζουν περιοχές της Αττικής με πολύ διαφορετικές τιμές κατοικιών. Τα στοιχεία δείχνουν ότι για την αγορά μιας κατοικίας απαιτούνται περίπου 342 ενοίκια στη Γλυφάδα, 335 στην Πετρούπολη και 332 στη Δραπετσώνα, αποτυπώνοντας την εικόνα των αποδόσεων σε διαφορετικές περιοχές της αγοράς κατοικίας.
Βαριές ποινές φυλάκισης, υψηλά χρηματικά πρόστιμα, σφράγιση καταστημάτων και αφαίρεση αδειών προβλέπει, μεταξύ άλλων, το νομοσχέδιο για την καταπολέμηση του παράνομου τζόγου, το οποίο παρουσιάζουν σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης και ο αρμόδιος υφυπουργός Θάνος Πετραλιάς.
Ανακαίνιση παλαιών κατοικιών, επιστροφή ενοικίου, περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, μειώσεις και ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ στο σχέδιο της κυβέρνησης
Η κυβέρνηση ανακοίνωσε νέο πακέτο έξι μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, εστιάζοντας στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, την οικονομική στήριξη πολιτών και τον περιορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κλιμακώνει τους ελέγχους στα μισθωτήρια συμβόλαια, βάζοντας στο στόχαστρο περιπτώσεις με εξωπραγματικά χαμηλά ενοίκια που αποκλίνουν σημαντικά από τις αγοραίες τιμές.
Περίπου 180.000 με 200.000 ακίνητα, έχει υπολογιστεί από τους αναλυτές της αγοράς ότι χρειάζονται, προκειμένου να υπάρχει μια εξισορρόπηση, η οποία είναι απαιτούμενη για να σταματήσει η σημαντική αύξηση στα ενοίκια αλλά και στις τιμές πώλησης των ακινήτων.
